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상도역 헤리언트42는 서울특별시 동작구 상도동에 위치한 최신 프리미엄 주거단지로, 탁월한 입지 조건과 현대적인 설계로 많은 주목을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 상도역 헤리언트42의 주요 특징과 장점을 살펴보겠습니다.
헤리언트(Heriant) 의 의미
헤리언트(Heriant)는 '헤리티지(Heritage)'와 '브릴리언트(Brilliant)'의 합성어로 만들어진 신조어입니다. 이는 전통과 유산을 의미하는 '헤리티지'와 빛나고 탁월하다는 뜻의 '브릴리언트'를 결합하여, 과거의 유산을 현대적으로 재해석하고, 빛나는 미래를 창조하는 공간이라는 의미를 담고 있습니다.
프로젝트 개요
- 사업명: (가칭)동작상도역지역주택조합 상도역 장기전세주택사업
- 위치: 서울특별시 동작구 상도동 154-30번지 일원
- 건축면적: 23,670.30㎡
- 연면적: 191,626.21㎡
- 규모: 지하 5층 ~ 지상 42층 / 7개동 아파트 1,066세대 및 부대복리시설, 근린생활시설
조합원 모집 안내
조합원 모집 개요
- 모집공고일: 2024년 2월 14일
- 사업 진행: 동작상도역지역주택조합 설립인가 및 주택사업계획승인 등의 절차를 통해 진행되는 사업
- 주의사항: 주택사업 관련 인허가 진행에 따라 사업내용이 변동될 수 있음
분양가
상도역 헤리언트42의 분양가는 평형대별로 다르며, 59㎡ 타입의 경우 약 5억 9천만원에서 7억 1천만원, 84㎡ 타입은 약 7억 8천만원에서 9억원으로 책정되어 있습니다. 분양가는 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 납부할 수 있으며, 중도금 대출 지원도 가능합니다. 각 타입별 세부 분양가는 조합 사무실 및 홍보관을 통해 확인할 수 있습니다.
가입 조건 및 유의 사항
- 가입조건: 주택청약통장 없이 신청 가능
- 법적 준수 사항: '주택법', '주택공급에 관한 규칙' 등 관계법령 준수
- 신청 유의 사항: 조합원 모집공고 내용을 숙지 후 신청 및 계약, 미숙지로 인한 착오에 대한 책임은 신청자에게 있음
조합원 모집 주체
- 모집 주체: 동작상도역지역주택조합 추진위원회
- 위원장: 이주형
- 주소: 서울특별시 동작구 양녕로 253-10, 1층(상도1동)
- 고유번호: 602-82-69887
업무대행자 정보
- 업무대행사: (주)상우디벨럽먼트
- 대표자: 박우상
- 주소: 서울특별시 서초구 동작대로 118, 6층(방배동, 예다인프라자)
- 등록번호: 110111-5697391
토지사용승낙현황 및 계획
- 총 사업부지: 29,786.80㎡ 중 확보면적 14,949.99㎡ (확보비율 50.19%)
- 조합설립인가 전: 주택건설대지의 15% 이상 토지소유권, 80% 이상 토지사용권원을 확보 예정
- 사업승인 신청 시기: 95% 토지확보 예정
- 토지확보 계획:
- 토지 확보 시작: 2019년 1월
- 30% 이상 확보: 2024년 6월
- 50% 이상 확보: 2024년 9월
- 95% 이상 확보: 2025년 3월
주택건설예정세대수 및 건설예정기간
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- 총 세대수: 1,066세대 (SHIFT 272세대 포함)
- 세대 구성:
- 59A: 88세대
- 59B SHIFT: 97세대
- 59D SHIFT: 57세대
- 59A: 140세대
- 59B: 99세대
- 59C: 98세대
- 59D: 59세대
- 84A SHIFT: 5세대
- 84B SHIFT: 20세대
- 84C SHIFT: 54세대
- 84A: 118세대
- 84B: 53세대
- 84D: 173세대
조합원모집 세대수 및 모집기간
- 모집 세대수: 총 1,066세대 중 794세대
- 모집기간: 모집신고일부터 2025년 1월 15일까지
- 유의사항:
- 조합원모집세대수는 인허가과정에서 변경될 수 있음
- 모집공고 후 조합원의 사망, 자격상실, 탈퇴 등으로 결원이 생길 경우 신규 신청자에게 선착순으로 재공급 가능
- 잔여세대에 대해서는 일반(임의)분양 가능
주택공급면적 및 대지면적
- 주택 타입별 면적:
- 59A: 전용면적 59.99㎡, 공용면적 35.16㎡, 기타 공용면적 2.15㎡, 계약면적 143.06㎡, 대지지분 17.25㎡
- 59B: 전용면적 59.84㎡, 공용면적 34.99㎡, 기타 공용면적 2.15㎡, 계약면적 142.63㎡, 대지지분 17.21㎡
- 59C: 전용면적 59.93㎡, 공용면적 34.82㎡, 기타 공용면적 2.15㎡, 계약면적 142.62㎡, 대지지분 17.23㎡
- 59D: 전용면적 59.99㎡, 공용면적 35.16㎡, 기타 공용면적 2.15㎡, 계약면적 143.07㎡, 대지지분 17.25㎡
- 84A: 전용면적 84.99㎡, 공용면적 36.39㎡, 기타 공용면적 3.05㎡, 계약면적 189.26㎡, 대지지분 24.44㎡
- 84B: 전용면적 84.84㎡, 공용면적 35.69㎡, 기타 공용면적 3.04㎡, 계약면적 188.29㎡, 대지지분 24.40㎡
- 84C: 전용면적 84.99㎡, 공용면적 36.46㎡, 기타 공용면적 3.05㎡, 계약면적 189.33㎡, 대지지분 24.44㎡
- 84D: 전용면적 84.65㎡, 공용면적 36.06㎡, 기타 공용면적 3.03㎡, 계약면적 188.31㎡, 대지지분 24.34㎡
커뮤니티 시설
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- 부대시설: 관리사무소, 조경시설, 경비실 등
- 복리시설: 어린이놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설 등
- 근린생활시설: 지하 1층 ~ 지상 2층, 면적 14,107.02㎡
신청자격
- 조합설립인가 신청일 기준으로 법 제63조에 따른 투기과열지구 내에 있는 경우, 조합설립인가 신청일 1년 전의 날을 말함. 조합주택의 입주 가능일까지 주택을 소유하지 않은 세대주.
- 신청일 현재 법 제2조 제11호 가목의 구분에 따른 지역에 6개월 이상 거주한 사람.
- 본인 또는 본인과 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 배우자가 같은 세대에 있지 않은 사람.
신청시의 구비서류
- 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
- 인감도장
- 주민등록등본 1통
- 주민등록초본 1통
- 가족관계증명원 1통
- 인감증명서 3통
신청일시 및 장소
- 신청기간: 모집신고일부터 2025년 1월 15일까지
- 신청장소: 서울특별시 서초구 서초동 1499-5 동작상도역지역주택조합 주택홍보관
분담금의 납부시기 및 납부방법 등 조합원의 비용분담에 관한 사항
- 분담금 납부시기:
- 계약금: 계약 시 6,500만원, 계약 후 1개월 내 300만원, 계약 후 3개월 내 300만원, 계약 후 6개월 내 300만원
- 중도금: 조합 설립 후 1개월 내 3,250만원, 3개월 내 3,250만원, 중도금 대출 (30%) 무이자 6,500만원 등
- 잔금: 입주 시 6,500만원
- 납부 방법:
- 계약금, 중도금, 잔금의 납부 일정과 방법은 사업의 인허가 일정에 따라 변경될 수 있으며, 개별 통보로 확정함.
- 근린생활시설은 추후 일반(임의)분양 예정.
부적격자의 처리 및 계약 취소에 관한 사항
- 중복가입자 및 부적격자의 조합가입은 무효로 처리되며, 이에 따른 결원은 주택법에 따라 충원토록 하며, 계약 취소 시 가입계약서를 준용함.
당첨자 발표의 일시·장소 및 방법
- 당첨자 발표: 모집기간 종료 후 7일 이내 모집장소에서 발표.
- 계약기간: 모집신고일부터 2025년 1월 15일까지.
동·호수 배정의 시기 및 방법 등에 관한 사항
- 배정 시기: 사업계획승인 후
- 배정 방법: 조합원가입 계약체결이 완료되고 납부일정에 따라 조합원 분담금 및 업무대행비 전액을 완납한 계약자에 한하여 사업계획승인 후 조합총회결의에 따라 결정.
- 조합설립인가 신청예정일: 2024년 9월
- 사업계획승인 신청예정일: 2025년 3월
- 착공예정일: 2026년 6월
- 입주예정일: 2029년 하반기
유의 사항
- 조합원 모집 시 홍보하는 내용은 사업계획(안)이 확정된 사항이 절대 아님.
- 동·호수 지정 및 분양가격은 주택건설사업계획승인과 분양승인을 받아야만 확정.
- 조합가입계약 시 반드시 조합규약 등을 확인하여 유의사항을 충분히 검토.
- 추가 분담금 발생 가능성, 사업 추진 과정의 지연 가능성 등을 충분히 인지.
- 사업계획승인이 이루어지지 않을 경우 투자비용 및 소유권 확보가 어려울 수 있음.
